Inspektionsliste – Balkone/Terrassen
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- Korrosionsschäden und Verschmutzungen an den Balkon-Bodenplatten
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Der Bereich der Balkone beinhaltet diverse Ausführungsvarianten. Hierzu gehören im weiteren Sinne auch Loggien (überdachte Freisitze), Laubengänge und Terrassen.
Je nach Art der Ausführung sind unterschiedlichste Prüfungen sinnvoll und es gelten auch die Hinweise zu Flachdächern.
Nachstehend einige typische Schadensschwerpunkte:
Sichtkontrolle der Geländer auf Korrosion/Farbschäden
Prüfung der Einbindepunkte der Geländer auf Lockerung/Frost-/Feuchteschäden
Prüfung der Anschlüsse an das Gebäude/Verfugung/Metallanschlüsse usw.
Prüfung auf Feuchteerscheinungen zum Innenbereich
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- Feuchteschäden der Balkonentwässerung
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Prüfung der Balkonplatten auf sichtbare Schäden Ober-/Unterseite
- Belag , z.B. Rissbildungen, Fugenschäden, Planlage, Auffrierungen
- Bei Holzbelägen zusätzlich auf Holzschutz/Fäulnis
- Konstruktion auf Absprengen von Putzen/Betonabplatzungen
- Schäden an Farbanstrichen
- Mechanische Abnutzung der Oberfläche
- Mechanische Überbeanspruchung, z.B. durch punktförmige Lasten (Stühle/Tische/Pflanzgefäße)
- Funktionsfähiges Gefälle zur Entwässerung (> 2cm/m)
- Ggf. Aufnahme von Terrassenplatten und Prüfung der Abdichtung
Prüfung bei innenliegender Entwässerung auf deren Funktion (Verstopfung von Bodenabläufen/Andichtung an die Bodenplatte/Notentwässerung usw.)
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- Feuchteschäden am Durchgang der Balkonentwässerung
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Festlegung Instandsetzung in Anlehnung an DIN 31051
Sicherheitsvorschriften beachten
Wichtig: Da es sich bei Balkonen um statisch relevante Bauteile handelt sind auftretende Mängel möglichst umgehend fachgerecht zu bewerten und zu beheben.
Allein durch einen natürlichen Karbonatisierungsvorgang verliert nach nur 15 Jahren eine ungeschützte Betonplatte bereits 12mm ihrer Schutzschicht (Betonüberdeckung zum Stahl). Die Folge: Korrosion/Tragfähigkeitsverlust/Rostfahnen usw.)
Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und können nicht den Einzelfall berücksichtigen.
Eine Gewähr ist ausgeschlossen. Für weitere Anregungen und Detailhinweise schreiben sie uns.
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- Fehlende Abdeckung der Vertikalfuge
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- Feuchteschäden über offene Dämmung bei Schlagregen
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- Kritische Detailausführung, wartungsintensiv
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Hans Otto Theater, Potsdam, Dachelemente mit Flüssigkeitsabdichtung