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Inspektionsliste – Flachdach

Vielfalt an Detailüberprüfungen bei einem Wohn- und Geschäftshaus
Vielfalt an Detailüberprüfungen bei einem Wohn- und Geschäftshaus
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Sichtkontrolle der Abdichtungen in der Fläche

Sichtkontrolle an allen Anschlusspunkten und Durchdringungen

Reinigung der Ein- und Überläufe

Prüfung auf abzeichnende Dämmstofffugen, Risse

Prüfung auf Versprödung der Abdichtung Prüfung bei Kunststoffbahnen auf Faltenbildung, insbesondere in den Dachecken

Reinigung und Funktionsprüfung bei innenliegenden Rinnen (z.B. Heizungen)

Beseitigung von Verschmutzungen (z.B. Glasscherben!) und Pflanzenbewuchs

Verstopfte Abläufe
Freihalten der Abläufe beachten, hier bei einem Parkdeck unzureichend gewartet
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Feuchteerscheinungen an den Unterseiten der Tragekonstruktion prüfen (Sparren, Binder, Stahlbetondecken im Obergeschoss usw.)Prüfung auf Lockerung z.B. von Blechaufkantungen oder Attikaabdeckungen – Zugängliche Holzkonstruktionen auf Pilz- bzw. Schädlingsbefall prüfen

Gesonderte Prüfung z.B. von Rauch- und Wärmeabzügen (Lichtkuppeln/Lichtbändern) auf Funktion

Prüfung auf Pfützenbildung

Prüfung der Abdichtungen auf Blasenbildungen / Beulen

Bei Metalldeckungen (Kupfer, Zink, Stahl beschichtet, Alu usw.) Prüfung auf: Korrosion; Risse – speziell an Befestigungspunkten; Verformungen

Blasenbildung in einer Bitumenabdichtung
Blasenbildung in einer Bitumenabdichtung durch eingeschlossene Feuchtigkeit
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Prüfung auf Verwehungen der Kiesschicht

Allgemein: Speziell beim Flachdach ist darauf zu achten, dass bei der Inspektion keine mechanische Verletzung der Dachhaut z.B. durch ungeeignetes Schuhwerk verursacht wird.

Ferner sind seit 2002 Notüberläufe vorgeschrieben!

Festlegung Instandsetzung in Anlehnung an DIN 31051

Sicherheitsvorschriften beachten

Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und können nicht den Einzelfall berücksichtigen. Eine Gewähr ist ausgeschlossen. Für weitere Anregungen und Detailhinweise schreiben sie uns.

Unsichere Abdichtung an der Attika

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Unsichere Abdichtung an der Attika

 

Rotalgenbildung auf Kunststofffoliendächern
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Rotalgenbildung auf Kunststofffoliendächern

Feuchteschäden an der Fassade durch fehlenden Attikaüberstand

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Feuchteschäden an der Fassade durch zu geringen Überstand des Attikableches, fehlender Innenneigung und zu geringer Bauhöhe

Mangelhafte Stoßausführung ohne Dehnausgleicher
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Mangelhafte Stoßausführung ohne Dehnausgleicher, Verformung der Attikaverblechung. Zusätzlich: Obere sichtbare Befestigung ist falsch.

Laienhafter Versuch zur Abdichtung
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Laienhafter Versuch zur Abdichtung des Attikableches

Offene Schweißnaht einer PVC-Abdichtung
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Offene Schweißnaht einer PVC-Abdichtung

Innenecke, PVC-Bahnkeil ohne Funktion
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Innenecke, PVC-Bahnkeil ohne Funktion

Mangelhafte Wartung am Dachausstieg
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Mangelhafte Wartung am Dachausstieg mit einsetzendem Grünbewuchs

Stehendes Wasser im Dachgully
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Stehendes Wasser im Dachgully, Entwässerung funktionslos




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Objekt des Monats

Schloss Belvedere, Potsdam Schloss Belvedere, Potsdam, Titanzinkdächer

Wussten Sie schon, dass ...?

  • Notentwässerungen für alle Flachdächer seit 2002 vorgeschrieben sind?
  • Eine Trennung von Haupt- und Notentwässerung erforderlich ist?
  • Die Notentwässerung nicht in die Kanalisation sondern auf das Grundstück erfolgen muss?
  • Die Regenmengen nach 2 Kriterien (bezogen auf 5 Minuten Dauer alle 5 Jahre und alle 100 Jahre) berechnet werden?
  • Werte für den anfallenden Regen beim Deutschen Wetterdienst oder aus der DIN 1986-100 erfragt werden können?
  • Durch den Einsatz von Gründächern auf eine Notentwässerung verzichtet werden kann?